2024住宅小区物业管理服务合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______。1.2物业类型：_______。1.3物业总面积：_______平方米。第二条物业管理服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等服务。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，保证物业服务质量和水平。2.3乙方应制定详细的物业管理制度，并定期对员工进行培训，提高服务质量。2.4乙方应建立健全物业档案，对物业设施设备进行定期检查、保养、维修。2.5乙方应负责处理物业区域内发生的突发事件，并及时通知甲方。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月。3.2物业管理服务费用支付方式为按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理服务费用。3.3甲方应按照约定时间、方式支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第四条物业的使用和管理4.1甲方应按照物业的性质、用途合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和用途。4.2甲方应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3甲方应按照约定的方式交付物业，乙方应按照约定的方式接收物业。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，不得有误导乙方的行为。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.双方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用，避免逾期支付产生的违约金。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和用途。6.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时协商解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。2.在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，可先尝试通过协商解决，达成一致意见。4.如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。2.物业管理服务费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.宠物管理：小区内允许养宠物，但需遵守相关规定。补充条款：a.宠物需定期进行健康检查，并接种相关疫苗。b.甲方负责宠物在小区内的行为管理，确保宠物不会扰民、伤人或其他损害公共利益的行为。c.甲方应遵守小区内关于宠物活动的规定，如宠物公园使用时间、区域等。2.噪声管理：夜间施工或活动产生的噪声影响居民休息。补充条款：双方约定，甲方在夜间进行施工或活动时，应采取措施降低噪声，避免影响乙方及物业区域内其他居民的正常休息。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并停止夜间施工或活动。3.装修管理：业主进行房屋装修，需遵守相关规定。补充条款：a.提前向乙方申请，并提交装修方案及时间表。b.遵守小区内关于装修的相关规定，如装修材料存放、施工人员管理等。c.甲方应在装修过程中负责现场安全，避免对他人及公共设施造成损害。4.垃圾分类：小区内实施垃圾分类制度。补充条款：双方约定，甲方在物业区域内应遵守垃圾分类制度，按照小区垃圾分类指南进行垃圾分类投放。如甲方违反本约定，乙方有权进行提醒、教育，并可