小区户外广告位租赁协议

合同编号：__________小区户外广告位租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的户外广告位租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、广告位描述1.1广告位位于_______（小区名称），具体位置为_______（地址）。1.2广告位的尺寸为_______（长）米×_______（宽）米。1.3广告位的可见范围及人流量等具体情况见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。3.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供广告位使用权，并保证广告位的正常使用。四、广告内容4.1乙方应在甲方指导下，按照相关法律法规和小区管理要求，合理设置广告内容。4.2乙方不得发布虚假、违法广告，不得损害小区形象及公共利益。4.3乙方应在合同终止后，及时拆除广告设施，恢复广告位原状。五、维修及保险5.1甲方负责维护广告位的设施，确保其安全、稳定运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。5.2乙方应自行购买广告位保险，并提交保险单据给甲方备案。六、合同的变更和终止6.1本协议的任何变更或终止，均应书面签署，并经甲乙双方共同认可。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止协议，应支付乙方相应的赔偿金。6.3在租赁期内，如乙方需提前终止协议，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致协议无效，有过错的一方应承担相应责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保广告位的描述清晰准确，包括位置、尺寸、可见范围等。2.明确租赁期限，以及租金支付方式和时间。3.规定乙方的广告内容应符合法律法规和小区管理要求，不得发布虚假、违法广告。4.甲方负责维护广告位设施，乙方应购买广告位保险。5.明确合同的变更、终止条件和违约责任。6.遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决，如需诉讼，向合同签订地人民法院提起。解决办法：1.对于广告位的描述不清或误差，可以签订补充协议，明确具体信息。2.如乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.如乙方发布违法或不符合规定的广告内容，甲方有权要求乙方立即拆除，并有权解除合同。4.如广告位设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后规定时间内未能修复的，乙方有权解除合同。5.如发生合同争议，应友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.广告位：指用于发布广告的特定位置和空间。3.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方使用广告位的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求司法保护的程序。特殊应用场合及补充条款：1.小区节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望增加广告位的使用频率以提高促销效果。补充条款：双方可以协商确定节假日期间的租金优惠及使用频率的调整。2.小区重大活动通知：甲方需要利用广告位发布小区重大活动通知。补充条款：甲方可以在租赁期限内免费使用广告位发布小区重大活动通知。3.广告位设施维修：广告位设施出现故障，需要进行维修。补充条款：甲方应在接到乙方通知后3个工作日内修复广告位设施，否则乙方有权解除合同。4.乙方广告内容违规：乙方发布的广告内容违反相关法律法规和小区管理要求。补充条款：甲