2024年合法土地买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或单位注册号）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或单位注册号）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是合法的土地使用权人，愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1土地使用权证号：__________1.2土地位置：__________1.3土地面积：____平方米1.4土地用途：____1.5土地使用权期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付土地使用权转让价款的50%；（2）自土地使用权过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余的50%价款。第三条土地使用权的过户3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2办理过户手续所需的费用由乙方承担。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的转让价款的20%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应确保各自的身份和土地使用权情况真实、合法，如有虚假陈述，将承担相应的法律责任。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如有违约，违约方应承担违约责任，支付违约金。3.土地使用权过户手续的办理应遵守相关法律法规，所需费用由买方承担。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.转让价款：指买方为取得土地使用权，按照合同约定支付给卖方的货币金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同第二条规定的转让价款的20%。4.不可抗力：指合同履行过程中，因不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协调，以和平方式解决争议。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，为保证交易的公平性，本合同在价格、支付方式等方面均不得优于第三方。2.特殊应用场合：买卖双方为商业合作伙伴。补充条款：鉴于双方有长期的商业合作关系，甲方承诺在合同签订后的五年内，优先考虑乙方作为合作伙伴，提供与土地开发相关的商业机会。3.特殊应用场合：买卖双方为外籍人士。补充条款：鉴于双方为外籍人士，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。同时，甲方应协助乙方办理与外籍人士相关的土地使用权过户手续。4.特殊应用场合：买卖双方为上市公司。补充条款：鉴于双方为上市公司，本合同的签订需经过公司董事会批准。同时，双方应保证合同的真实、合法性，不得有误导性陈述。附件列表：1