广州天河区商务租赁合同

合同编号：__________广州天河区商务租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物作为_______（用途）使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物时，应保证租赁物及其附属设施的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并确保保险有效期与租赁期限相同。6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致人身伤亡或财产损失的，由乙方自行承担责任。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本合同约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过_______个月的，甲方有权提前解除本合同。8.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、结构等详细信息）注意事项：1.甲乙双方应确保签订的合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生变更或解除合同的情况，应提前一个月通知对方并经协商一致。3.乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，如需改变用途应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付应支付滞纳金。5.乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险。6.甲乙双方应遵守合同约定的违约责任条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。解决办法：1.如发生合同履行过程中的争议，双方应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业，包括房屋及其附属设施。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.押金：指乙方为了保证租赁物按约定用途使用并在租赁期满后按约定条件交还租赁物而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创公司，需要租赁物作为办公室使用，同时需要安装特定的网络设备。补充条款：甲乙双方约定，乙方有权在租赁物内安装特定的网络设备，甲方应提供必要的协助和便利。租赁期满后，乙方应将设备移除并恢复租赁物的原状。2.乙方作为一家餐厅，需要租赁物作为营业场所，同时需要进行内部装修。补充条款：甲乙双方约定，乙方有权对租赁物进行内部装修，但应确保装修工程符合相关法律法规和安全标准。装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始前的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。3.乙方作为一家瑜伽馆，需要租赁物作为健身场所，同时需要使用特定的健身设备。补充条款：甲乙双方约定，乙方有权在租赁物内使用特定的健身设备，甲方应提供必要的电源和空间。租赁期满后，乙方应将设备移除并恢复租赁物的原状。4.乙方作为一家艺术工作室，需要租赁物作为创作和展示空间，同时需要进行外部广告宣传。补充条款：甲乙双方约定，乙方有权在租赁物外部进行广告宣传，但应确保广告内容合法合规。乙方应承担广告宣传的费用和责任。租赁期满后，乙方应将广告设施拆除，否则甲方有权要求乙方支付拆除费用。附件