房地产抵押典当合同的税务问题

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押典当给乙方的事宜，达成如下协议：第一条典当房地产基本状况1.1甲方将其位于_______（地址）的房地产（房屋所有权证编号：_______，土地使用权证编号：_______）抵押典当给乙方。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条典当期限及费用2.1典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应支付给乙方的典当费用为每月_______元，共计_______元。第三条还款及解除抵押3.1甲方应在典当期限届满时，一次性还清本金及典当费用。3.2如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照双方约定的利率支付提前还款的利息。3.3甲方按时还款后，乙方应按照甲方提供的银行账户，将抵押的房地产权利证书退还给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证典当房地产的安全、完好，如有损毁，甲方应承担相应的修复费用。4.2甲方不得将典当的房地产进行转让、出租、设定抵押等行为。4.3乙方应妥善保管典当房地产权利证书，不得擅自使用、转让、出租、设定抵押等。4.4乙方在典当期限内享有优先受偿权，如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房地产。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付滞纳金。5.2甲方未按照约定用途使用典当房地产的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.3乙方未按照约定时间退还权利证书的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属必须清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.合同约定的利率、典当期限等符合国家相关法律法规的规定。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.注意保管好合同副本，以免发生纠纷时无法提供有效证据。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供合同副本、相关证据等，以证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出典人：指出售或者抵押房地产的当事人，即房地产的所有者。2.典当人：指购买或者接受抵押房地产的当事人，即房地产的受让人。3.典当：指当事人之间以房地产为标的物，债务人将其房地产抵押给债权人，债权人按照约定取得房地产在一定期限内的优先受偿权的行为。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。5.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就债务人的特定财产优先于其他债权人受偿的权利。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，希望增加一些情感保障条款。2.甲方为老年人，乙方为子女，需要特别关注甲方的养老和生活保障。3.典当房地产用于子女教育资金，需要设定专门的还款计划。4.典当房地产用于医疗救治，需要乙方在特定情况下提供援助。5.典当房地产用于创业资金，双方希望增加合作共赢的条款。合同补充条款：1.情感保障条款：双方承诺在合同执行过程中，应尊重彼此，保持良好沟通，共同维护家庭和谐。2.养老保障条款：甲方典当房地产所得资金，主要用于甲方的养老和生活支出。乙方应在甲方养老和生活需求时，给予适当援助。3.教育还款计划：甲方应按照双方约定的时间节点，分期偿还本金及典当费用。乙方在甲方子女教育资金需求时，给予适当支持。4.医疗援助条款：如甲方因疾病需要医疗救治，乙方应在甲方医疗费用支付方面给予协助。5.合作共赢条款：甲方乙双方在典当期限内，可就创业项目进