门面房转让合同书格式

合同编号：__________门面房转让合同书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门面房号为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的门面房转让给乙方，乙方同意接受该门面房。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该门面房，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权过户等。3.3办理过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用按法律法规的规定由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房权属转移登记完成之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：甲方应确保对该门面房享有完全的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。2.明确转让价格：双方应明确约定转让价格，并按照约定时间支付。3.交付及过户时间：甲方应按照约定时间将门面房交付给乙方，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如违约，应承担相应的违约责任。5.争议解决：如合同引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。3.交付：指不动产权利人将其对不动产的实际控制权移转给他人的行为。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并办理登记手续使该转移生效的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的门面房正在出租中：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方门面房目前的租赁情况，包括租赁期限、租金及租赁合同的主要条款。如有租赁合同，乙方应予以认可，并在过户完成后继续履行租赁合同。2.门面房存在抵押或贷款：补充条款：甲方应在合同签订前明确告知乙方门面房是否设有抵押或贷款，以及相关的负债情况。若存在抵押或贷款，甲方应在过户前解除抵押或贷款，确保乙方能够顺利办理房屋权属转移登记手续。3.门面房正在经营中：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方门面房的营业状况，包括营业收入、营业成本及经营合同的主要条款。乙方应在过户后继续经营，并履行与甲方签订的经营合同。4.门面房涉及诉讼或纠纷：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方门面房是否涉及任何诉讼或纠纷。如涉及，甲方应积极解决，并在过户前消除影响，确保乙方能够顺利接收门面房。附件列表：1.房屋所