房屋抵押担保借款合同模板

合同编号：__________房屋抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意在甲方的房屋抵押担保下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率_______%，按月计息。2.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为年利率的_______%。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还同等数额的借款本金和利息。2.甲方应于每月_______日前将当月应还借款本息支付给乙方。第五条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担因此而产生的全部责任。第六条抵押物的评估与价值1.甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。2.抵押物的评估价值应不低于借款金额的_______%。第七条抵押物的登记与保管1.甲方应按照我国法律法规的规定，办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证书交付乙方保管。2.抵押物登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押物登记证明。第八条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，并接受乙方的监督。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。第九条违约责任1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.借款金额与期限：明确借款金额和期限，避免因模糊不清导致的纠纷。3.借款利率：遵守国家关于民间借贷利率的相关规定，确保借款利率合法合理。4.还款方式：双方约定的还款方式应明确，避免还款过程中出现误解。5.抵押物：确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并且评估价值应不低于借款金额的设定比例。6.抵押物登记与保管：按照法律法规规定办理抵押物登记手续，确保登记证书的交付与保管。7.借款用途：甲方应保证借款用于合法用途，并接受乙方的监督。8.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任，确保双方的权益得到保障。9.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。4.抵押物登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭等情况依法进行登记，以便于对抗第三人的法律行为。5.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币或其他有价物为标的进行的借贷行为。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.管辖权：指人民法院对特定民事案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同补充条款：1.若甲方因特殊情况（如失业、疾病等）导致暂时无法按期还款，乙方应给予理解，并可协商调整还款计划。2.甲方若需提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款时间计算利息。3.抵押物在借款期间发生损毁、转让或其他影响价值的情况，甲方应及时通知乙方，并按双方约定处理。4.借款期间，甲方不得以任何理由擅自处分抵押物，否则乙方有权提前收回借款。5.若法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商修改合同，以符合新的法律法规要求。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.抵押物登记证明复印件4.借款人身份证明复印件5.贷款人授权书（如有）6.其他与本合同相关的文件特殊应用场合：1.家庭紧急情况：例如家庭成员突发疾病，需要大量医疗费用。此时，甲方可以申请借款，以解燃眉之急。合同补充条款中应强调乙方的理解和支持。2.创业资金需求：例如甲方计划创业，但缺乏启动资金。在这种情况下，甲方可以借助借款来实现自己的创业梦想。合同补充条款中可以增加关于借款用途的明确规定。3.房屋翻修：例如甲方需要对房屋进行翻修，但资金不足。甲方可以将以房屋