柜台租赁合同注意事项

合同编号：__________柜台租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条柜台基本信息1.1柜台位置：_______（详细地址）。1.2柜台面积：_______平方米。1.3柜台编号：_______。1.4柜台所处层数：_______层。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证柜台在租赁期间符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关条件。（2）负责柜台的维修、养护和管理，确保柜台设施正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用柜台，不得擅自改变柜台结构和用途。（2）妥善保管柜台，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守商场内的各项管理制度，服从甲方的管理。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供柜台或违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确柜台基本信息：在合同中详细填写柜台的位置、面积、编号及所处层数，以避免后续因信息不明确而产生的纠纷。2.租赁期限：约定租赁期限，确保双方在合同到期后有权选择是否继续租赁。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和滞纳金条款，以确保乙方按时支付租金。4.权利义务：详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中遵守约定。5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，防止一方随意解除合同。6.违约责任：明确违约行为及违约责任，确保双方在合同履行过程中承担相应的责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉，以方便在发生纠纷时进行解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有柜台所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁柜台并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁柜台的时间长度。4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.柜台恢复原状：指租赁期满后，承租方按照合同约定将柜台恢复至租赁前的状态。7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在商场举办促销活动期间，乙方可以使用柜台外的公共区域进行展示和宣传活动。但需提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。2.节假日期间：补充条款：甲方同意在节假日期间为乙方提供柜台外的装饰物品，以增加节日氛围。乙方应按甲方提供的装饰方案进行布置，并在活动结束后按约定时间恢复原状。3.柜台维修保养：补充条款：甲方承诺定期对柜台进行维修保养，确保柜台设施的正常运行。如乙方发现柜台设施出现问题，可及时通知甲方进行修复。4.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，应提