官方房地产买卖合同样本

合同编号：__________官方房地产买卖合同样本合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的规划用途为_______，现状为_______。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2上述款项包括房屋价款和附属设施设备价款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余款项。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。4.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第五条税费负担5.1买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。5.2买方应承担过户手续费用、房屋产权转移登记费等。5.3卖方应承担房产交易手续费、土地增值税等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、明确。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.产权清晰：买卖双方应确保所交易的房屋产权清晰，无任何争议和瑕疵。如有产权纠纷，应由卖方负责解决，并承担因此产生的费用。3.房屋交付：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并协商解决。4.税费负担：买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。5.违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产权证号：指依法取得的，用于证明房地产所有权人对其房地产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证号：指依法取得的，用于证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续费：指办理房地产权属转移登记过程中，需要支付给相关部门的费用。6.房产交易手续费：指在房地产交易过程中，需要支付给相关部门的费用。7.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，根据土地增值额度征收的税费。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份情感保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，本合同在履行过程中，双方应本着诚信、公平、公正的原则行事，互相尊重，互相理解。如在交易过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，保持关系的和谐。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方详细解释购房流程、所需材料及相关法律法规，协助买方办理购房手续。如买方在购房过程中遇到问题，卖方应给予必要的帮助和支持。3.应用场合：房屋涉及装修改造，买方希望保留部分设施。补充条款：买卖双方同意，在房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修及设施完好无损。买方在购买房屋后，如需拆除或改造部分设施，应提前通知卖方，并征得卖方同意。双方可就设施拆除或改造事项协商确定费用及补偿。4.应用场合：买卖双方为外国人士，存在语言沟通障碍。补充条款：为保证双方顺利沟通，卖方应提供中文和英文两种语言的合同文本，并协助双方完成合同签订。在交易过程中，如因语言沟通导致误解