房地产登记合作协议

合同编号：__________房地产登记合作协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产权证登记至乙方名下的相关事宜，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房地产现处于_______（是否设定抵押、租赁等情况）。二、登记事项2.1甲方同意将其名下的房地产权证登记至乙方名下，乙方愿意接受该房地产权证。2.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产权证登记手续，并按照法律法规和登记机构的要求提供相关材料。2.3甲方应保证其提供的房地产权证及相关材料的真实性、合法性，如因甲方提供的材料不真实、不合法导致登记失败，由甲方承担相应责任。2.4乙方应按约定时间支付登记费用，如因乙方原因导致登记失败，乙方应承担相应责任。三、履行期限和方式3.1甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内共同向房地产登记机构提交登记申请。3.2房地产登记机构受理申请后，按照法律法规规定的期限完成登记手续。四、权利和义务4.1甲方应保证其对该房地产的合法所有权，如因甲方丧失对该房地产的合法所有权导致登记失败，甲方应承担相应责任。4.2乙方自房地产权证登记至其名下之日起，享有对该房地产的所有权。4.3甲乙双方在办理登记过程中应相互配合，提供必要的帮助和支持。4.4甲乙双方应保守对方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房地产交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份证明必须真实有效，否则可能导致合同无效。2.房地产权证及相关材料的真实性、合法性是甲方必须保证的，否则可能导致登记失败。3.乙方应按约定时间支付登记费用，否则可能导致登记失败。4.甲乙双方在办理登记过程中应相互配合，提供必要的帮助和支持，否则可能导致登记失败。5.甲乙双方应保守对方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息，否则可能承担违约责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产权证：指证明房地产所有权和土地使用权的法律文件。2.登记机构：指依法设立，负责房地产权证登记的机构。3.所有权：指对房地产实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.境外人士购房：若乙方为境外人士，需遵守国家关于境外人士购房的相关法律法规，并提供有效的身份证明和居留证明。2.继承房产：若甲方为房产的继承人，需提供有效的继承证明文件。3.公司购房：若乙方为公司，需提供有效的营业执照、法定代表人证明等相关文件。4.共同共有房产：若房产为多人共同共有，需提供其他共有人的同意证明。5.限购政策：若所购房产所在城市实施限购政策，需提供相关证明文件。补充条款：1.境外人士购房：甲乙双方应遵守国家关于境外人士购房的相关法律法规，并提供有效的身份证明和居留证明。如因乙方境外人士身份导致登记失败，乙方应承担相应责任。2.继承房产：甲方应提供有效的继承证明文件。如因甲方提供的继承证明文件不真实、不合法导致登记失败，甲方应承担相应责任。3.公司购房：甲乙双方应提供有效的营业执照、法定代表人证明等相关文件。如因乙方提供的公司证明文件不真实、不合法导致登记失败，乙方应承担相应责任。4.共同共有房产：甲乙双方应提供其他共有人的同意证明。如因未提供其他共有人的同意证明导致登记失败，甲乙双方应承担相应责任。5.限购政策：甲乙双方应遵守所购房产所在城市的限购政策，并提供相关证明文件。如因限购政策导致登记失败，甲乙双方应承担相应责任。附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明（境外人士需提供居留证明