协议书：无房产证房屋转让

合同编号：__________协议书：无房产证房屋转让甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______一、房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.2甲方承诺，其所拥有的房屋权益不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、转让价格及支付方式2.1经双方协商，房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，且符合双方约定的交付条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、产权及售后保障4.1甲方承诺，自本协议签订之日起，房屋的产权归乙方所有。但甲方应承担因房屋权属纠纷等原因产生的法律责任。4.2甲方应保证房屋在转让后_______年内不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权益受损，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2若因政策等原因导致房屋无法过户，双方应友好协商解决。六、争议解决本协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效；2.核对房屋实际情况是否与合同描述一致；3.明确转让价格及支付方式，确保资金安全；4.关注政策变化，了解房屋过户所需手续和费用；5.注意约定违约责任，确保权益保障；6.双方签订合同后，保留好合同副本，以防后续发生纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商；2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.在签订合同前，可咨询专业律师意见，以确保合同的合法有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产权属关系的法律文件。2.转让方：指房屋的所有权人，将其房屋权益转让给他人的一方。3.受让方：指购买房屋权益的一方，将成为房屋的新所有权人。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方，并在不动产登记机构办理登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和办法。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售：如果甲方因为紧急情况需要尽快出售房屋，可以在合同中增加一个紧急出售的条款，明确甲方需要在一定时间内完成交易。2.房屋装修：如果乙方希望对房屋进行装修，可以在合同中增加一个关于装修的条款，明确装修的范围、费用及责任。3.房屋出租：如果乙方希望在购买房屋后将其出租，可以在合同中增加一个关于出租的条款，明确出租的条件、租金及租期等。4.共有房产：如果房屋为共有财产，需要共有权人同意转让，可以在合同中增加一个关于共有权人同意的条款。5.遗产继承：如果甲方为房屋的继承人，需要其他继承人同意转让，可以在合同中增加一个关于其他继承人同意的条款。附件列表：1