车位交易合同模板

合同编号：__________车位交易合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号，规划用途为停车位。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方有权依法进行出售。1.3甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条交易内容2.1甲方同意将上述车位出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的车位。2.2车位的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付成交价。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将成交价支付给甲方；逾期未付的，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同向相关部门申请车位过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户手续完成后，车位的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。如因甲方原因导致车位权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转借、转让给他人。4.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。4.4如乙方逾期支付成交价，乙方应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。4.5如乙方未按约定合理使用车位，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属证明：甲方应确保车位的所有权归其所有，且无任何抵押、租赁、债务等权利限制。（2）交易价格：乙方应按照约定的价格支付成交价，如需调整，应经甲乙双方协商一致。（3）交付及过户：甲方应按时将车位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（4）合理使用：乙方应按照约定合理使用车位，遵守物业管理规定，按时支付相关费用。2.解决办法：（1）协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行协商解决。（2）法律途径：如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利，属于物权的一种。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。5.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.债务：债务人因法律行为或其他法律规定，对他人民事权益负担的履行义务。7.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。8.物业管理：指物业服务企业或物业服务单位根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，并提供相关服务。9.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应按照约定支付给对方一定数额的金钱。10.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的行为。合同补充条款：1.特殊应用场合：车位用于商业停车补充条款：鉴于车位将用于商业停车，甲方应确保该车位不违反任何法律法规，且已取得相关商业停车经营的许可。若因未取得许可或违反法律法规导致乙方经营受阻或产生罚款等责任，由甲方承担。2.特殊应用场合：车位位于小区内部补充条款：鉴于车位位于小区内部，甲方应协助乙方办理小区内部车位使用手续，包括车位分配、停车证办理等。同时，甲方应确保该车位在使用过程中，符合小区物业管理规定。3.特殊应用场合：车位买卖涉及公司间交易补充条款：如甲方为家公司，乙方为另家公司，双方应按照公司间交易的规定，签订相关股权转让协议或权益转让协议，并办理相关公司内部审批手续。4.特殊应用场合：车位买卖同时涉及租赁关系补充条款：如甲方将车位出售给乙方，同时该车位已被甲方出租给第三方，甲方应在与乙方签订车位买卖合同前，解除与第三方的租赁关系。如无法解除，甲方应承担因此给乙方造成的损失。附件