2024年标准地下停车位转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让标准地下停车位事宜，达成如下协议：第一条转让停车位基本情况1.2甲方保证对该停车位享有合法使用权，并有权将其转让给乙方。第二条转让停车位价格及支付方式2.1双方约定转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述价格不含税费。2.2乙方支付转让价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付人民币_______元整作为定金。定金在乙方正式办理停车位过户手续后，转为转让款的一部分。（2）乙方应在正式办理停车位过户手续前，支付余款人民币_______元整。第三条转让停车位的过户手续3.1乙方应自签署本合同之日起_______日内，按照甲方的要求，提供相关资料，协助甲方办理停车位过户手续。3.2甲方应自收到乙方支付的转让款之日起_______日内，将停车位使用权证/产权证办理至乙方名下。第四条转让停车位的权利与义务4.1甲方应保证对停车位享有合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应责任。4.2乙方在取得停车位使用权后，应遵守物业管理规定，合理使用停车位，并按照约定支付物业管理费等费用。4.3本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高转让价格。4.4本合同签订后，乙方不得将停车位再次转让或出租，否则甲方有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。5.2若甲方违反本合同第四条第4.3项的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保对停车位享有合法使用权，乙方应具备购买停车位的资格。2.停车位实际情况的核实：甲方应向乙方出示停车位的权属证明，乙方应核实停车位的实际情况，包括位置、大小等。3.价格及支付方式的明确：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保款项的支付和收取符合双方约定。4.过户手续的协助：甲方应协助乙方办理停车位的过户手续，乙方应按照甲方要求提供相关资料。5.权利与义务的遵守：双方应遵守合同约定的权利与义务，包括停车位的合理使用、物业管理费的支付等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.定金：指合同双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应当向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.物业管理费：指物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费用。特殊应用场合：1.甲方为车位原主人，因搬家或其他原因不再使用该车位，希望将车位转让给乙方。2.乙方为该小区居民，需要车位用于日常停车，愿意购买甲方转让的车位。3.双方为朋友关系，甲方将车位以优惠价格转让给乙方。4.车位位于小区地下停车场，乙方需要遵守停车场管理规定，按时支付物业管理费。补充条款：1.甲方保证该车位未与他人签订任何租赁或购买合同，且该车位未受到任何法律纠纷的影响。2.乙方在签署合同后，需向甲方提供有效身份证明和联系方式，以便办理过户手续。3.若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价的5%。4.乙方在取得车位使用权后，应合理使用该车位，不得将车位再次转让或出租给他人。5.双方在签署合同时，应保证信息的真实性，如有虚