存量房购买合同书

合同编号：__________存量房购买合同书合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条交易价格2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给甲方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为物业交接费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况的行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）双方应充分了解房屋实际情况，包括但不限于结构、面积、所有权证号等。（3）交易价格、交付时间、过户费用等条款应明确约定，以免产生纠纷。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。（5）违约责任、争议解决等条款应明确约定，以保障双方权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归乙方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.过户：指将房屋所有权由乙方名下转移到甲方名下的手续。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的经济赔偿。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，最终解决纠纷的过程。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方授权其亲属（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房屋过户手续，甲方应予以配合。2.应用场合：买家希望提前入住。补充条款：经双方协商一致，甲方提前入住的，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为提前入住费用。3.应用场合：房屋存在装修情况，需明确装修归属。补充条款：房屋现有装修归甲方所有，甲方如需拆除或改造，应提前通知乙方，并承担相应费用。4.应用场合：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。附件列