终止商铺租赁协议书2024年

合同编号：__________终止商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方终止商铺租赁事项达成如下协议：一、终止协议依据鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方本着友好协商的原则，自愿终止上述租赁合同。二、终止协议条件1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理完毕相关终止租赁手续。3.甲乙双方应按照合同约定，互相承担违约责任。4.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，确保终止租赁事项的顺利进行。三、终止协议后的处理1.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，结清各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，共同办理商铺产权转移手续，确保产权清晰。3.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理完毕商铺租赁合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请注销登记等。4.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，互相交换商铺钥匙，确保商铺交付无误。四、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方应确保本协议的保密事项得以遵守，如因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力。2.合同编号、甲方名称、乙方名称、租赁期限、终止协议依据等基本信息需准确无误。3.终止协议条件、终止协议后的处理等实质性内容应详细明确，包括但不限于费用结算、手续办理、产权转移等。4.保密条款应确保甲乙双方的合法权益，防止商业秘密泄露。5.争议解决方式应明确，如协商、诉讼等。6.其他约定如有需要可进行补充，确保合同的完整性和可操作性。解决办法：1.如有争议，进行协商解决，协商无果后再提起诉讼。2.在签订合同时，可征求专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.商铺租赁合同：指甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。4.终止协议：指双方提前解除原有合同关系的行为。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.保密义务：指当事人对合同内容和相关商业秘密予以保密的义务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.承租方因经营不善需要提前终止合同：补充条款：承租方应提前____个月书面通知甲方，并在通知期满后____个工作日内搬离商铺。2.出租方因物业拆除需要提前终止合同：补充条款：出租方应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.突发重大自然灾害导致合同无法履行：补充条款：双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。4.承租方租赁商铺用于开设餐厅，但需遵守我国相关环保法规：补充条款：承租方应确保其经营活动符合我国环保法规，如违反导致处罚，由承租方承担全部责任。5.出租方承诺在合同期内完成商铺装修，但延迟交付：补充条款：出租方如延迟交付商铺，应支付给乙方延迟交付的违约金，并赔偿乙方