建筑总承包合同书模板

合同编号：__________建筑总承包合同书与鉴于：乙方为具备相应资质和能力的建筑总承包企业，愿意承担项目的建设；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同，共同完成项目的建设。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______第二条合同范围和内容2.1乙方承担本项目的全部施工任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工；（2）施工过程中的变更设计及施工；（3）施工所需的材料采购；（4）施工设备的租赁及使用；（5）施工人员的工资、福利及管理；（6）施工过程中的质量、安全、环保等管理工作；（7）施工验收及保修。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工，并保证施工质量、安全、进度及投资控制符合甲方的要求。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的合同总价为_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）施工图设计费：_______元；（2）施工费：_______元；（3）材料采购费：_______元；（4）设备租赁费：_______元；（5）人员工资及福利费：_______元；（6）质量、安全、环保等管理费：_______元；（7）验收及保修费：_______元。3.2合同总价为本项目的最终支付金额，除非双方另有约定，否则不予调整。第四条支付方式4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付合同总价。具体的支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付合同总价的_______%；（2）完成施工图设计并经甲方确认后，甲方支付合同总价的_______%；（3）完成施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的_______%；（4）保修期满并经甲方确认后，甲方支付合同总价的剩余部分。4.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的发票等财务凭证。第五条施工期限5.1乙方应按照本合同的约定，完成施工。具体的施工期限如下：（1）施工图设计完成并经甲方确认：_______天；（2）施工完成并经甲方验收合格：_______天。5.2乙方如因自身原因导致施工延期，应承担相应的违约责任。第六条质量及保修6.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范，保证施工质量。6.2项目完成后，乙方应承担_______年的保修责任。6.3乙方如因施工质量问题导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条安全及环保7.1乙方应严格按照国家及地方的安全及环保法律法规，进行施工。7.2乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。7.3乙方应负责施工过程中的环境保护工作，确保施工对周围环境的不利影响降至最低。第八条变更及解除8.1双方同意，本合同签订后，如因项目实际情况发生变化，可进行变更。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2除非双方另有约定，否则本合同一旦签订，不得随意解除。如确需解除，应经双方协商一致，并按合同约定承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。2.双方应全面履行合同约定的义务，确保项目的顺利进行和质量、安全、进度及投资控制目标的实现。3.合同价款的支付应严格按照约定的支付方式和时间进行，确保双方的合法权益。4.乙方应严格按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保施工质量和安全。5.双方应积极配合，共同处理合同履行过程中的变更、解除等事宜，确保项目的顺利推进。6.如发生合同争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑总承包：指建筑企业按照合同约定，承担建筑工程的设计、施工、材料采购、设备租赁、人员工资及福利、质量、安全、环保等管理工作，并承担相应责任的承包方式。2.施工图设计：指根据建筑设计方案，进行详细设计，形成施工图纸和相关技术文件的过程。3.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额，包括施工图设计费、施工费、材料采购费、设备租赁费、人员工资及福利费、质量、安全、环保等管理费、验收及保修费等。4.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致另一方损失，应承担的赔偿责任。5.保修责任：指乙方在项目完成后，按照约定承担一定期限内的工程质量问题修复和赔偿责任。6.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题或分歧时，通过相互沟通、谅解、妥协和合作，寻求解决问题的方法。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过法律途径（如协商、调解、仲裁或诉讼等）予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.不可抗力：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素，影响项目正常进行的，双方应协商调整合同履行期限和费用。2.设计变更：如施工过程中，甲方提出设计变更需求，乙方应根据变更需求及时调整施工方案，并报甲方批准。变更导致的费用和工期调整，双方协商确定。3.材料供应：如乙方采购的材料出现质量问题或供应不及时，影响施工进度和质量，乙方应承担相应责任。4.施工人员管理：乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工现场的安全生产规定，如发生安全事故，乙方承担相应责任。5.环保要求：乙方应严格按照国家和地方的环保法规，进行施工，确保施工过程中的环保指标达到要求。6.工程验收