邯郸市物业收费与服务标准

邯郸市物业收费与服务标准合同编号：__________甲方（物业服务公司）：邯郸市物业服务有限公司地址：邯郸市区路号联系方式：乙方（业主/住户）：地址：邯郸市区路号联系方式：鉴于甲方为邯郸市小区提供物业服务，乙方为该小区的业主/住户，双方为明确物业服务收费与服务标准，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容与范围1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业服务，包括公共区域的管理、维护和维修，公共设施的运行、维护和保养，以及小区内绿化、清洁、安全等工作。1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，维护小区的秩序和环境。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施运行维护费、绿化清洁费等。2.2甲方应向乙方提供物业服务费用的详细收费标准及收费依据，接受乙方的监督和查询。2.3乙方应在合同约定的缴费时间内支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。三、物业服务质量与标准3.1甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，提供符合质量标准和约定服务内容的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务水平。3.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。四、物业服务合同的履行与变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。五、物业服务合同的终止与解除5.1本合同在下列情况下终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。5.2合同终止或解除后，甲方应按照合同约定，办理相关手续，确保乙方合法权益不受影响。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：邯郸市物业服务有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.邯郸市物业服务有限公司的相关资质证明文件2.邯郸市小区的规划图纸和设施设备清单3.物业服务费用明细表4.物业服务管理制度及人员培训记录5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定质量标准和内容提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。4.乙方未按照约定配合甲方管理工作的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。三、法律名词及解释：1.物业服务公司：指邯郸市物业服务有限公司。2.业主/住户：指邯郸市小区的房屋所有权人或使用权人。3.物业服务费用：指物业管理费、公共设施运行维护费、绿化清洁费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：如甲方未按照约定提供服务，乙方可以要求甲方改正或赔偿。2.物业服务费用问题：如乙方未按时足额支付费用，甲方可以依法追缴，并按约定收取滞纳金。3.管理与配合问题：如乙方未遵守甲方管理制度，甲方可以要求乙方改正或赔偿。4.合同变更与终止问题：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。五、所有应用场景：1.甲方为邯郸市小区提供物业服务。2.乙方为邯郸市小