商业街设施维护

商业街设施维护合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为商业街的业主或代表，乙方为具备相关专业资质和经验，提供商业街设施维护服务的公司，双方经充分协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责商业街设施的日常维护工作，包括但不限于：（1）设施设备的检查、保养和维修；（2）设施的环境卫生保洁；（3）设施的安全巡查和事故应急处理；（4）设施的改造升级和新技术应用。1.2乙方应根据商业街的具体情况和甲方提出的合理要求，制定详细的维护方案，并提交甲方审批。1.3乙方应确保维护工作的质量和效率，严格按照国家和行业的相关标准执行。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定的服务内容和服务期限继续履行。三、服务费用3.1乙方应按照甲方审批的维护方案，提交详细的费用预算，甲方应在预算范围内支付服务费用。3.2乙方应提供正规的发票，甲方按约定时间支付服务费用。3.3双方应共同协商服务费用的调整机制，以适应市场环境和成本变化。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未能按照约定完成维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用作为违约金。4.3若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停维护工作，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。五、争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业街设施维护方案2.维护费用预算明细3.维护工作质量标准4.设施检查及维修记录5.环境卫生保洁工作计划6.安全巡查及事故应急处理预案7.设施改造升级方案8.新技术应用评估报告9.服务费用支付证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定完成维护工作，或质量不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按照甲方要求的时间和方式提供服务，或擅自调整服务内容的，视为违约。3.甲方未按约定时间支付服务费用，或延迟支付导致乙方无法正常开展服务的，视为违约。4.双方未按照约定协商解决争议，或一方提起诉讼不符合合同约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业街的业主或其授权代表。2.乙方：指具备相关专业资质和经验，提供商业街设施维护服务的公司。3.维护方案：指乙方根据商业街设施的具体情况制定的维护工作计划。4.服务费用：指甲方支付给乙方的商业街设施维护服务费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或诉讼方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护工作质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用作为违约金。2.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停维护工作，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.问题：双方在维护方案制定过程中产生分歧。解决办法：双方应充分沟通，共同协商制定合理的维护方案。4.问题：乙方在维护过程中发现设施存在安全隐患。解决办法：乙方应立即报告甲方，并共同制定整改措施，确保设施安全。五、所有应用场景：1.商业街设施的日常维护工作。2.商业