餐饮业二手房三方交易合同范本

餐饮业二手房三方交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（中介方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拟将其餐饮业店铺出售给乙方，丙方作为中介机构，为双方提供促成交易的媒介服务，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.店铺面积：__________平方米2.店铺地址：__________3.店铺现状：__________第二条合同价格2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，作为购买店铺的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余价款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条合同的履行1.甲方应保证店铺具备合法的营业执照、食品经营许可证等相关经营手续，并在合同签订后____个工作日内，将店铺的营业执照、食品经营许可证等相关手续转移给乙方。2.甲方应保证店铺在合同签订后____个工作日内，将店铺内的所有物品、设备、原料等交付给乙方。3.乙方应按照本合同约定的金额和时间支付价款。4.丙方应在本合同签订后，协助甲方和乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于工商变更、食品经营许可证变更等。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确实需要变更或解除合同，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。2.甲方如违反本合同第二条第2款的约定，未能按时收到乙方支付的定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.甲方如违反本合同第三条第1款的约定，未能按时将营业执照、食品经营许可证等相关手续转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。4.乙方如违反本合同第三条第3款的约定，未能按时支付剩余价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第2款约定的剩余价款的____%。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.营业执照3.食品经营许可证4.店铺现状图片及视频资料5.定金收据6.价款支付凭证7.店铺物品、设备、原料清单8.变更协议或解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时收到乙方支付的定金2.甲方未能按时将营业执照、食品经营许可证等相关手续转移给乙方3.乙方未能按时支付剩余价款4.丙方未按约定协助办理店铺转让相关手续5.甲方、乙方、丙方一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.餐饮业店铺：指甲方持有的用于经营餐饮业务的场所及设施。2.定金：乙方为购买店铺而支付给甲方的诚意金。3.价款：乙方购买店铺应支付给甲方的金额。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付营业执照、食品经营许可证等相关手续。解决办法：甲方应尽快办理相关手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付剩余价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付剩余价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定协助办理店铺转让相关手续。解决办法：丙方应尽快协助甲方和乙方办理相关手续，否则甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求丙方支付违约金。4.问题：店铺在经营过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方持有餐饮业店铺，拟出售给乙方。2.