现代服务业二手房交易模板

现代服务业二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意出售并转让其对房产的全部权利和利益。1.2房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房产交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。5.3若乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件2.房产现状照片3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能保证房产权属清晰，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定支付交易价格，认定为违约行为。4.乙方未能承担过户费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有一定面积和结构的建筑物。2.交易价格：指乙方同意支付给甲方购买房产的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指按照合同约定，违约方需支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。2.问题：甲方未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此所遭受的损失。3.问题：乙方未能按照合同约定支付交易价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。4.问题：乙方未能承担过户费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此