长沙市二手房交易隔音效果合同

长沙市二手房交易隔音效果合同合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________乙方（买方）：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________一、房屋基本信息1.房屋坐落：长沙市________区________街道________号2.房屋结构：____层____室____厅____卫3.建筑面积：____平方米4.土地使用权面积：____平方米5.土地使用权类型：____年____月____日至____年____月____日6.房屋所有权证号：____7.房屋现状：____（完好/需要维修/正在翻新等）二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币____元整（￥____）给甲方，作为购买该房屋的诚意金；定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。（2）乙方应于签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币____元整（￥____）支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应于签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、房屋隔音效果保障1.甲方承诺，该房屋在交易前的隔音效果符合国家相关标准。2.乙方购买该房屋后，如发现隔音效果存在问题，甲方应负责解决，直至达到国家相关标准。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付给乙方违约金人民币____元整（￥____）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________甲方代表（或代理人）：_____________乙方代表（或代理人）：_____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.隔音效果检测报告5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.过户证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，属于违约行为。2.甲方未履行隔音效果保障义务的，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款的，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付定金的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋或过户。2.问题：甲方未履行隔音效果保障义务。解决办法：甲方应负责解决隔音效果问题，直至达到国家相关标准。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款或定金。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款或定金。五、所有应用场