交通运输企业房产管理计划

交通运输企业房产管理计划合同编号：__________甲方：乙方：鉴于甲方为一家依法成立的交通运输企业，拥有位于__________（地址）的房产，并希望通过专业的管理以提高房产的使用效率和经济效益；鉴于乙方为一家专业从事房产管理的公司，具备丰富的房产管理经验，愿意为甲方提供专业的房产管理服务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房产的管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1乙方负责甲方位于__________（地址）的房产的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、安全管理、环境卫生等工作。1.2乙方应在甲方指定的时间内，对房产进行全面的检查和评估，并提出整改方案和改进措施。1.3乙方应根据甲方的要求，制定并执行房产管理的各项规章制度，确保房产的正常运行和使用。二、管理期限2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行房产管理，乙方应根据实际情况提出新的管理方案和收费标准，经甲方同意后签署补充协议。三、管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的房产管理费用预算，并报甲方审批。3.2甲方应按照乙方提供的费用预算，按时支付管理费用。3.3乙方应定期向甲方报告管理费用的使用情况，接受甲方的监督和检查。四、权利义务4.1甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷和安全隐患。4.2甲方应按照合同约定，按时支付管理费用。4.3乙方应按照合同约定，提供专业的房产管理服务，确保房产的安全、舒适和高效使用。4.4乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未按照约定提供管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方房产管理资质证书复印件4.管理费用预算明细表5.房产管理规章制度6.房产检查和评估报告7.合同解除协议书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供房产管理服务，认定为违约行为。3.甲方未保证房产的合法性，导致房产存在法律纠纷或安全隐患，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，或未严格执行甲方规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.交通运输企业：依法成立，主要从事交通运输业务的企业。2.房产管理：包括物业维护、设施维修、安全管理、环境卫生等工作。3.管理费用：乙方为甲方提供房产管理服务所需的费用。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：双方协商一致，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收管理费用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定提供管理服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在法律纠纷或安全隐患。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应协助甲方解决纠纷或消除隐患。4.问题：乙方未遵守国家法律法规或甲方规章制度。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.交通运输企业拥有房产，需提高房产使用效率和经济效益。2.交通运输企业无