广州二手房税费合同模板

广州二手房税费合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于广州市__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方保证其拥有上述房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，定金支付后，乙方应按约定期限支付剩余房款。2.3乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。4.2乙方应在支付房款时，一次性向甲方支付应由乙方承担的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：________________乙方（盖章或签字）：__________日期：________________特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.税费支付凭证原件及复印件7.过户证明原件及复印件8.房屋交接单原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在影响所有权行使的瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，构成违约。3.甲方故意隐瞒房产存在的租赁关系、债务纠纷等影响所有权行使的情况，构成欺诈。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广州市的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付定金或房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在影响所有权行使的瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。4.甲方故意隐瞒房产存在的租赁关系、债务纠纷等影响所有权行使的情况：解决办法：甲方应承担欺诈责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有