购物中心租约协议模板

购物中心租约协议模板合同编号：__________购物中心租约协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方购物中心商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________（详细地址）1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺编号：__________二、租赁期限2.1本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证乙方租赁的商铺具备租赁条件，确保商铺的水、电、照明、通讯等设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的整体规划、经营管理，确保购物中心正常运营。4.3甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，确保乙方经营活动的合规性。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定经营业务，但不得违反国家法律法规及甲方管理规定。5.2乙方应按照甲方要求，妥善保管商铺内的设施设备，确保安全使用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心租约协议2.商铺位置示意图3.商铺业态说明4.租金支付证明5.商铺恢复现状证明6.甲方资质证明7.乙方经营许可证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方逾期迁离商铺：租赁期满后，未按甲方要求迁离商铺。3.乙方经营活动违规：违反国家法律法规及甲方管理规定。4.甲方未能保证商铺具备租赁条件：商铺设施设备不符合租赁要求。5.甲方未按约定调整租金：租赁期满后，未与乙方协商调整租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营活动的乙方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方逾期迁离商铺：甲方可以催告乙方迁离商铺，并有权根据逾期天数收取违约金。如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。3.乙方经营活动违规：甲方有权要求乙方立即整改，并可按合同约定收取违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。4.甲方未能保证商铺具备租赁条件：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定调整租金：甲方应与乙方协商调整租金，如协商不成，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.购物中心租约协议适用于购物中心与商户之间租赁商铺的情况。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等商