咨询公司写字楼租赁合同模板

咨询公司写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.4租赁楼层：____________________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。2.4乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元，合同到期后无欠租、损坏等违约情况，押金予以退还。三、租赁用途及物业管理3.1乙方租赁该写字楼用于：____________________3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于：（1）遵守写字楼的各项规章制度；（2）按照甲方规定的时间和方式缴纳物业管理费；（3）不在楼内进行违法活动；（4）不得擅自改变租赁用途；（5）爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。四、合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同；（4）乙方违反法律法规，甲方有权解除合同；（5）甲方根据法律规定或合同约定，有权解除合同。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁场地，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.4一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2合同自双方签字盖章之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.物业管理规定5.补充协议6.合同解除证明7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变租赁用途，认定违约。4.乙方违反法律法规，认定违约。5.双方协商一致解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有写字楼出租权的一方。2.承租方：租赁写字楼的一方。3.租赁面积：双方约定的租赁空间面积。4.租金：租赁面积乘以租金标准。5.租赁期限：双方约定的租赁时间。6.押金：乙方支付给甲方的租赁保障金。7.物业管理费：写字楼物业管理公司收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：写字楼设施损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施，并承担相关费用。4.问题：合同争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为合法成立的企业。2.甲方拥有写字楼的出租权。3.乙方