社区市场租赁合同样本

社区市场租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法成立的社区市场运营方，拥有社区市场的所有权及出租权，乙方愿意租赁甲方社区市场的摊位进行经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。三、租赁用途及经营范围3.1乙方应按甲方提供的租赁物进行合法经营，经营范围为：__________。3.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行任何违法经营活动。3.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行市场经营管理。四、维修及保养4.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方应合理使用并妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.2租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状归还甲方。五、保险5.1乙方应自行办理经营所需的各种保险，包括但不限于火灾险、责任险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。6.2租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明4.租赁物摊位平面图5.租赁合同补充协议6.保险单据7.甲方管理制度8.市场经营管理协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：以逾期超过一个月未支付租金为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物：以改变租赁物结构和用途、进行违法经营活动为违约行为。3.乙方未遵守甲方管理制度：以违反甲方管理制度为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物：以未能在约定时间内提供租赁物为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方未遵守甲方管理制度：甲方可以要求乙方遵守，如乙方不遵守，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应尽快提供租赁物，如甲方不能提供租赁物，甲方应承担违约责任。五、