保健品公司销售办公室管理

保健品公司销售办公室管理合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的保健品公司销售办公室出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公室，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁房屋1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________的保健品公司销售办公室出租给乙方使用，乙方承租该办公室。1.2乙方承租的保健品公司销售办公室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.2租赁期间，如发生因乙方使用不当导致的设备损坏、安全事故等，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照保健品公司销售办公室的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离保健品公司销售办公室。6.2如租赁期限届满，乙方未签订新的租赁合同，甲方有权收回保健品公司销售办公室。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供保健品公司销售办公室，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健品公司销售办公室所有权证明2.保健品公司销售办公室租赁合同3.水、电、物业管理费收费标准4.租赁期间保健品公司销售办公室维修记录5.租赁期间乙方支付租金凭证6.租赁合同解除或终止证明7.违约赔偿金计算方法二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按保健品公司销售办公室用途使用房屋3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方未签订新的租赁合同5.甲方未按约定提供保健品公司销售办公室6.其他双方约定或法律规定视为违约的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指保健品公司销售办公室的所有权人2.乙方：指承租保健品公司销售办公室的当事人3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁保健品公司销售办公室的时间段4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的保健品公司销售办公室使用费6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提前沟通协商，明确违约责任，要求乙方按时支付租金2.乙方擅自改变房屋结构和用途：立即要求乙方恢复原状，违约情况下可终止合同3.房屋维修责任争议：查看维修记录，按照约定及实际情况承担相应维修责任4.合同解除或终止争议：提供相关证据，按照合同约定和法律规定办理合同解除或终止手续5.纠纷解决：友好协商，无法解决时提交法院诉讼，依法解决合同争议五、所有应用