个体咖啡店租赁合同样本

个体咖啡店租赁合同样本合同编号：__________个体咖啡店租赁合同第一条租赁房屋1.1本合同所租赁的房屋位于（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁的房屋仅限于开设个体咖啡店，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁房屋的正常使用；（2）对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和使用功能；（3）依法协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续；（4）不得干涉乙方正常的经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）爱护租赁房屋及设施，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋，或者交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.租赁房屋的结构及面积等详细情况的资料3.乙方个体咖啡店的营业执照复印件4.乙方个体咖啡店的许可证复印件5.租赁房屋的现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋，或者交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付租金，或者逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，或者从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有坐落于指定地址的房屋。2.乙方：指承租甲方房屋开设个体咖啡店的当事人。3.标的房屋：指甲方拥有的坐落于指定地址的房屋。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期限内需更改经营范围或租赁用途，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，则可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期间造成租赁房屋及设施损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有坐落于指定地址的房屋，并希望将其出租给乙方开设个体咖啡