木材市场土地租赁合同

木材市场土地租赁合同合同编号：__________木材市场土地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________地块的合法土地使用权，并愿意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块，并按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方租赁甲方土地用于木材市场的经营活动，租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。（1）租赁期第一年租金在本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）后续年度租金应在每年的租赁期满前一个月支付。2.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收款凭证。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，经双方签字盖章后生效。3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.3如因政策调整、征收拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除或变更本合同。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同的约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应在租赁土地上设置明显标识，确保场地安全，并承担相应的安全责任。4.4乙方应在租赁期内自行承担水、电、通讯等费用。4.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。5.4甲方应在租赁期内依法履行土地使用权人的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地地形图4.租赁土地平面图5.租金支付凭证6.收款凭证7.租赁土地现场照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金。2.甲方未按约定提供租赁土地：未提供合同约定的土地或提供的土地不符合合同约定。3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动。4.乙方改变土地用途：乙方未取得甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。5.乙方从事违法经营活动：乙方在租赁土地上从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁土地的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；协商不成，可依法追讨。2.甲方未提供租赁土地：停止租赁，要求甲方履行合同；甲方不履行，可依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营活动：制止甲方干涉，要求甲方履行合同；甲方不履行，可依法解除合同。4.乙方改变土地用途：要求乙方恢复原用途，违约金处理；严重违约，可依法解除合同。5.乙方从事违法经营活动：制止乙方违法经营，要求乙方整改；严重违法，可依法解除合同。五、