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文档简介
广州亲子乐园租房合同模板合同编号:__________甲方(出租方):广州亲子乐园管理有限公司地址:广州市天河区__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________一、租赁场地及用途1.2乙方向甲方租赁场地的用途为:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证场地的合法性,确保乙方在使用场地的过程中不受第三方侵权;(2)负责场地的维护和保养,确保场地设施安全可靠;(3)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动;(4)法律法规规定的甲方其他权利义务。4.2乙方权利义务:(1)按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途;(2)妥善保管场地设施,如有损坏,乙方应承担相应的修复费用;(3)按照约定时间支付租金,遵守场地的管理制度;(4)法律法规规定的乙方其他权利义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表:1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方经营范围及活动方案4.租赁场地保险单据5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按照约定提供场地或提供的场地不符合约定;干涉乙方的正常经营活动;未履行场地的维护和保养义务,导致场地设施损坏;未保证场地的合法性,导致第三方侵权。2.乙方违约行为:未按照约定的用途使用场地;未按时支付租金;损坏场地设施,未承担修复费用;提前迁离场地,未将场地恢复原状。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限:指承租方使用租赁场地的期限。4.租金:指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方经营活动超出约定范围。解决办法:要求乙方立即整改,恢复原经营范围;违约金或赔偿金。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:提醒乙方支付租金,逾期加收滞纳金;必要时解除合同。3.问题:场地设施损坏。解决办法:要求乙方承担修复费用;必要时更换设施。4.问题:甲方未履行维护保养义务。解决办法:要求甲方立即整改;违约金或赔偿金。5.问题:第三方侵权。解决办法:要求第三
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