农村宅基地租赁合同条款全解读

农村宅基地租赁合同条款全解读合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：一、宅基地基本信息1.宅基地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________组，占地面积为____平方米。2.宅基地使用权证号：__________。3.宅基地现状：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。2.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。3.租金支付方式：__________。四、租赁用途乙方租赁该宅基地仅限于建设住宅，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。五、维修责任1.租赁期间，宅基地及附属设施如出现损坏，乙方应及时进行维修。2.因自然灾害等不可抗力因素导致宅基地及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担。六、土地使用权变更1.租赁期间，如国家相关政策发生变化，导致宅基地使用权发生变更，甲方应及时通知乙方。2.租赁期满后，如乙方符合国家相关政策规定，有权优先购买该宅基地。七、违约责任1.甲方未按约定提供宅基地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.租金收据模板5.维修费用支付凭证6.购房优先权证明文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宅基地或存在其他违约行为，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生的争议，经友好协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更：如遇政策变化导致宅基地使用权变更，双方应按约定办理相关手续，必要时可寻求法律途径解决。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.维修责任：宅基地及附属设施的维修责任明确，如有争议，可按合同约定解决。4.违约争议：如一方违约，另一方可要求违约方承担违约责任，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁：适用于农村集体所有的宅基地租赁给符合条件的农户建设住宅。2.租赁期限约定：适用于双方约定宅基地的租赁期限。3.租金支付