房地产贷款证明业务规定

房地产贷款证明业务规定合同编号：__________甲方：__________（全称：__________）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（全称：__________）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买/拟进行房地产交易，并需向乙方申请房地产贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条定义1.1本合同所述“房地产”指甲方拟购买/拟进行交易的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2本合同所述“贷款”指乙方同意向甲方提供的，用于购买/交易房地产的贷款。1.3本合同所述“贷款期限”指甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息的期限。第二条贷款金额、用途及贷款期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应对贷款用途作出明确说明，并承诺贷款仅用于购买/交易房地产，不得挪作他用。2.3贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并按合同约定实行浮动。3.2甲方应按本合同约定的还款计划归还贷款本息。还款计划详见附件二。第四条贷款的发放与回收4.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、购房合同/交易协议等。4.2乙方应在收到甲方完整申请材料后的____个工作日内审批贷款，并向甲方发出贷款批准通知书。4.3贷款发放前，乙方有权对甲方进行信用调查，了解甲方的信用状况及还款能力。4.4贷款发放后，甲方应按约定的还款计划及还款方式归还贷款本息。4.5乙方有权采取法律手段追讨甲方未偿还的贷款本息。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2在贷款期限内，如甲方因特殊情况需要提前还款，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可协商提前还款的相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按期归还贷款本息的，乙方有权按中国人民银行的规定加收利息，并按合同约定采取措施追讨欠款。6.2乙方未按本合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房地产相关信息（包括位置、面积、用途等）2.附件二：还款计划3.附件三：甲方收入证明4.附件四：购房合同或交易协议5.附件五：甲方身份证件二、违约行为及认定：1.甲方未按期归还贷款本息：根据中国人民银行规定加收利息，并采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定发放贷款：甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指甲方拟购买/拟进行交易的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。2.贷款：指乙方同意向甲方提供的，用于购买/交易房地产的贷款。3.贷款期限：指甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提交完整申请材料：乙方应告知甲方所需材料，待甲方补全后重新提交。2.乙方审批贷款超时：乙方应加快审批进度，确保在承诺时间内给出答复。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权采取措施追讨欠款，并加收利息。4.甲方提前还款：双方可协商提前还款事宜，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方购买/交易房地产，需向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款机构，向甲方