2024工业厂房出售购买合同

合同编号：__________工业厂房出售购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是工业厂房的合法所有权人，愿意将其拥有的工业厂房出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的工业厂房，双方达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2工业厂房的产权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3工业厂房的现状为__________，包括但不限于建筑物、设施设备及附属设施等。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买卖方的工业厂房。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写：____________________元整）；剩余款项在交付房屋钥匙时一次性支付。2.3买方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、产权转移登记费用等。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给买方。3.2买方应对交付的工业厂房进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对工业厂房的现状表示满意，则视为交付完成。3.3如买方对工业厂房的现状不满，应在验收完毕之日起____个工作日内向卖方提出书面整改要求。卖方应在接到整改要求之日起____个工作日内按照买方的要求进行整改。第四条产权过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合买方办理工业厂房的产权过户手续。4.2买方应承担产权过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。4.3双方应共同配合，确保产权过户手续在____个月内完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2卖方如未能按照本合同约定交付工业厂房，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房产权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以核实主体资格。2.核实工业厂房的权属情况，确保卖方对工业厂房拥有合法所有权。解决办法：买方应在签订合同前，向相关政府部门查询工业厂房的权属登记情况，确认卖方为工业厂房的合法所有权人。3.明确工业厂房的现状及交付标准，避免交付时出现纠纷。解决办法：双方应在合同中详细描述工业厂房的现状，包括建筑物、设施设备及附属设施等，并以附件形式附上工业厂房的现状照片或视频。4.注意合同约定的付款时间、金额及方式，确保资金安全。解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，并通过银行转账等安全方式进行支付。5.办理产权过户手续时，注意配合双方的时间安排，确保过户手续顺利进行。解决办法：双方应共同配合，提前向相关部门了解过户手续的具体流程和所需材料，确保在约定时间内完成过户手续。6.了解并熟悉合同约定的违约责任，以便在违约情况下维护自身权益。解决办法：双方应在签订合同前，仔细阅读合同中关于违约责任的相关条款，了解违约行为的法律后果。法律名词及名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物及其附属设施。2.卖方：指工业厂房的合法所有权人，愿意将其拥有的工业厂房出售给买方的当事人。3.买方：指愿意购买卖方所拥有的工业厂房的当事人。4.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买工业厂房的诚意金。5.交付：指卖方将工业厂房及其附属设施转移给买方占有、使用的行为。6.验收：指买方对卖方交付的工业厂房进行查验，确认其现状是否符合合同约定的行为。7.产权过户：指将工业厂房的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的法律行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。10.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.工业厂房的出售方和购买方之间的交易。2.适用于工业用地、工业建筑的买卖合同。3.当卖方为工业厂房的所有权人，买方为购买该工业厂房的企业或个人时。补充条款：1.附加房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施设备，包括但不限于生产线、机器设备、空调系统、照明系统等。2.房屋维修责任：明确卖方在交付后，以及买方在过户前，对于厂房及设施的维修责任。3.环境污染责任：若厂房存在环境污染问题，应明确责任归属及解决办法。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。5.房屋租赁：若厂房在过户前已出租，应明确租赁合同的转移及权益分配。6.开发许可和建筑规范：明确厂房是否符合当地开发许可和建筑规范要求。附件列表：1.工业厂房