2024宅基地转让合同范文

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于________________，土地使用权证号为________________。1.2宅基地的面积为________________平方米。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；（2）剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起90日内支付给甲方。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。3.2甲方应在办理转让手续过程中，提供必要的证件、材料，并承担相关费用。3.3双方应在本合同签订之日起90日内，共同前往相关部门办理完成宅基地使用权转让手续。第四条权利义务4.1甲方保证对其持有的宅基地享有合法使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方按照本合同约定支付转让价款，并办理宅基地使用权转让手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理宅基地使用权转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对合同主体资格：在签订合同前，确保甲乙双方的身份证件真实有效，确认双方具有签订合同的资格。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，进行核实。2.明确宅基地使用权情况：核实甲方持有的宅基地使用权是否合法、是否存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供土地使用权证等相关证件，并进行查询。3.确认转让价款及支付方式：双方应明确转让价款金额及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：在合同中详细约定价款金额、支付方式和时间。4.办理转让手续：协助乙方办理宅基地使用权转让手续，确保手续齐全、合规。解决办法：双方共同前往相关部门，按照要求提供证件、材料，并承担相关费用。5.遵守法律法规：在履行合同过程中，遵守国家法律法规，维护双方合法权益。解决办法：了解相关法律法规，确保合同履行过程中不违反法律规定。6.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法：保留相关证据，必要时寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让的对价。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法院：指具有审判权的司法机关，依法对案件进行审理和判决。应用场合：1.个人之间的宅基地转让。2.农村集体成员之间的宅基地转让。3.涉及宅基地使用权转让的其他场合。补充条款：1.转让限制：宅基地转让应符合国家关于宅基地管理的法律法规，不得违反国家政策。解决办法：合同中明确转让限制，遵守相关法律法规。2.宅基地使用权过户：合同中应明确过户所需的手续和时间，以及双方过程中的责任。解决办法：双方共同办理过户手续，按照约定时间完成过户。3.宅基地使用权证书：合同中应明确宅基地使用权证书的交付时间和方式。解决办法：在合同约定的时间内，甲方将宅基地使用权证书交付给乙方。4.额外费用：合同中应明确在转让过程中可能产生的额外费用及承担方式。解决办法：双方协商确定额外费