2024某步行街商场租赁合同书VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同约定使用和保管租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，不得擅自改动结构，不得破坏设施设备。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由甲方或专业律师进行解答。2.确认身份和资格：双方应确认对方的身份和资格，确保对方是合法的房地产权利人或租赁方。3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付的顺利进行。5.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。6.维修责任：双方应明确维修责任，确保租赁物的维护和修复工作的顺利进行。7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，确保合同的稳定性和可执行性。8.违约责任：双方应明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保护。9.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够得到有效解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房地产权利，将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。6.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损和履行合同义务的金钱。7.维修责任：指租赁合同中规定的出租方和承租方对租赁物的维修和保养责任。8.违约责任：指租赁合同中规定的，当一方违反合同约定时应承担的责任。9.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和方法。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商业步行街商场物业出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）希望租赁甲方（出租方）提供的商场店铺空间进行经营活动的情况。补充条款：1.店铺经营范围：乙方应确保其经营活动符合租赁物的商业定位，并在合同中列明具体的经营范围。2.商业形象：乙方应保持店铺的商业形象整洁、美观，不得擅自改变店铺外观和内部装修。3.营业时间：乙方应遵守商场规定的营业时间，不得擅自调整。4.广告宣传：乙方如需在商场内进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.安全管理：乙方应遵守商场的消防安全管理规定，确保店铺安全运营。6.环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，确保经营活动符合环保要求。7.配合管理：乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守商场各项规章制度。附件列表：1.租赁物所有权证