2024学校教师公寓楼租赁合同范本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有学校教师公寓楼的出租权，乙方愿意租赁该公寓楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并遵守物业管理规定。4.2在租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方__________个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担造成的一切损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认租赁物业的具体位置、面积、设施等与约定是否相符。解决办法：在签订合同前，实地查看物业，确认无误后签订。3.注意租金、押金、违约金等费用的数额及支付时间。解决办法：明确各项费用的具体数额及支付时间，确保按时支付。4.明确租赁期限及提前解除合同的相关规定。解决办法：了解租赁期限、提前解除合同的条件、违约责任等，避免产生纠纷。5.注意物业使用及维修的责任分配。解决办法：按照合同约定合理使用物业，如有损坏，及时与甲方沟通维修责任。6.确认争议解决方式及违约责任。解决办法：了解争议解决方式，如有违约，按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁期间，为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定金额的费用。7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动。解释：物业管理是物业所有者或管理者对物业进行的日常维修、保养和管理活动，以确保物业的正常使用和维护。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。应用场合：1.学校教师公寓楼的租赁。2.租赁期限内的物业使用和管理。3.租赁双方的权利和义务的明确。补充条款：1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。2.访客管理：乙方应对访客的行为负责，并确保访客遵守物业管理规定。3.保险责任：乙方应自行购买物业保险，以保障自己和物业的安全。4.合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内搬离租赁物业，并将物业交还给甲