2024营业性房屋出租合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方还需支付甲方相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜的理解和期望一致。2.核实房屋信息，包括地址、面积、结构等，确保合同中所列信息准确无误。3.明确租赁期限，确保租赁起止日期清晰明确。4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.妥善处理押金事宜，确保租赁期满后能顺利退还押金。6.了解甲方和乙方的权利和义务，遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。7.在合同变更或解除时，必须书面协议并经双方签字确认。8.注意违约责任，确保在违约情况下能及时采取相应措施。9.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能顺利解决问题。解决办法：1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商或寻求法律人士的帮助进行解释和澄清。2.若房屋信息有误，应及时与甲方沟通，要求更正，并重新签订合同。3.租赁期限不清或不合理，可以通过协商调整，确保期限符合双方需求。4.租金支付方式和时间的疑问，可以通过咨询甲方或查阅相关租赁法规来解决。5.押金退还问题，可参考合同中的押金条款，如有争议，可寻求法律途径解决。6.甲方或乙方权利和义务的疑问，可以通过查阅相关法律法规或咨询法律人士解决。7.合同变更或解除时的书面协议，应确保协议内容明确，经双方签字确认。8.违约责任的处理，可根据合同条款和相关法律法规采取相应的赔偿措施。9.争议解决时，可以通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.法律专业人士：具备法律知识、从事法律工作的个人或机构。8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或用于商业活动。2.短期或长期租赁，包括但不限于短期旅游租赁、长期住宅租赁、商业店铺租赁等。3.适用于各种类型的房屋，包括公寓、别墅、写字楼、仓库等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细规定房屋及设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如房屋保险、公共责任保险等。4.变更地址：如乙方因工作或其他原因需要变更地址，应提前通知甲方并办理相关手续。5.提前解约：双方协商一致提前解除合同的条件、程序和可能涉及的赔偿事宜。6.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应事先征得甲方同意，并可能涉及额外的费用。7.租赁押金：除合同约定的押金外，如需额外押金或其他保障措施，应列出。8.法律变更：如果法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应如何应对。9.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，如允许，需符合何种条件。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频，用以记录房屋在租赁开始时的状况。3.设施清单，详细列明房屋内所有的设施、设