2024广州市商品房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的所有权，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、建筑面积、套内面积等）1.3房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限履行购买合同的，甲方有权不退还定金；甲方不按约定期限履行出售合同的，乙方有权要求双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应自交房之日起3个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的交付时间，将具备居住条件的房屋交付给乙方。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修内容按照国家有关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价的__________%作为逾期交付违约金。5.3乙方未按合同约定时间支付房价的，每逾期一日，应向甲方支付房价的__________%作为逾期付款违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：核实双方提供的个人信息，如发现虚假，可要求对方承担违约责任。2.甲方应按合同约定时间交付具备居住条件的房屋，否则应支付逾期交付违约金。解决方案：甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担其他相关损失。3.乙方应按合同约定时间支付房价，否则应支付逾期付款违约金。解决方案：乙方逾期支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担其他相关损失。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决方案：双方共同评估不可抗力因素对合同履行的影响，根据实际情况协商调整合同履行期限或采取其他补救措施。5.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商不成，可通过法律途径解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.出卖人：指出售商品房的当事人，在本合同中为甲方。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。9.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的司法途径。应用场合：1.广州市范围内商品房的买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。3.商品房具备独立产权，可以进行买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：甲方应保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。具体交付标准详见附件一。2.质量保修：甲方应按照附件二提供的保修范围和保修期限承担房屋质量保修责任。3.违约责任：除合同第五条违约责任规定外，双方还可根据实际情况协商确定其他违约责任。具体约定详见附件三。4.争议解决：如合同履行过程