2024年山东省购房合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______省_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在任何权利瑕疵或法律纠纷，甲方应当承担全部责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）余款人民币_______元，乙方应按照甲方和贷款银行的要求，于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产钥匙及有关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本合同第一条的约定，导致房产存在权利瑕疵或法律纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：双方可委托具有资质的第三方机构进行房产实地勘查，核实房产信息。如发现虚假信息，甲方应承担相应责任。2.产权纠纷问题：注意事项：甲方应保证房产的合法性和有效性，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：双方可委托专业律师进行房产产权调查，确保房产无法律纠纷。如发生纠纷，甲方应积极解决，并承担产生的费用。3.付款违约问题：注意事项：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。解决办法：如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.交付及过户问题：注意事项：甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法：如甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.合同争议解决：注意事项：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的款项，包括定金、首付款和余款。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买甲方房产时，首次支付的款项。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间进行的房产买卖交易。2.企业购房：适用于企事业单位、公司等法人或其他组织购买房产。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资回报。4.房产赠与：适用于房产所有人将房产无偿赠与他人的情况。5.房产抵债：适用于债务人将其名下房产用于抵债的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和质量要求。2.物业费用条款：明确物业费用的承担主体和支付方式。3.户口迁移条款：明确户口迁移的责任和时间要求。4.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担等事项。5.维修责任条款：明确房屋维修的责任和费用承担。附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。3.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。4