2024个人出租房屋协议书合同

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本出租房屋协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于________市________区________路________号，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________厨房__________卫生间建筑面积：__________平方米1.2房屋设施及用品：（详细设施及用品清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权按本合同约定收取租金，有权在租赁期内提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按本合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始时支付租金，若乙方延迟支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。若乙方未能在合理期限内支付租金，甲方有权提前终止合同并要求乙方搬离。2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。甲方在确认无损坏或已扣除乙方应付款项后，应在规定时间内退还剩余押金。3.房屋维护：甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施的正常使用。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.提前终止合同：甲方有权按合同约定提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。若乙方违反合同规定，甲方也有权提前终止合同并要求乙方搬离。5.法律纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法定责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，根据我国法律规定，租赁合同纠纷一般由合同履行地或者被告所在地法院管辖。应用场合：1.个人出租房屋给他人居住，适用于短期或长期租赁。2.适用于房屋租赁双方为个人之间的合同。3.可用于房屋出租方为个体经营者或私人所有者的情况。4.当承租方需要租赁房屋作为居住使用，而非商业用途时。补充条款：A.宠物条款：若乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。B.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并可能需要额外签订改造协议。C.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。D.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障自己和房屋的安全。E.维修责任条款：明确房屋及设施的