房产使用权买卖合同

房产使用权买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产用途：____________________3.4房产所有权情况：____________________四、房产使用权买卖4.1卖方同意将房产使用权出售给买方，买方同意购买该房产使用权。4.2房产使用权的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房产使用权购买价款支付至卖方指定的账户。4.4卖方应在收到买方支付的房产使用权购买价款之日起______个工作日内，将房产使用权相关文件交付给买方。五、权利与义务5.1卖方保证房产使用权不存在任何法律纠纷，并保证买方在购买房产使用权后能够正常使用。5.2买方购买房产使用权后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用房产，并履行相应的义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到证明文件之日起______个工作日内，根据情况决定是否解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产相关法律法规4.物业管理规定5.卖方银行账户信息6.买方支付凭证7.房产使用权交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同约定，未将房产使用权相关文件交付给买方，或交付的文件不符合约定。2.卖方违反本合同约定，未保证房产使用权不存在任何法律纠纷。3.买方未按照约定时间支付房产使用权购买价款。4.买方违反相关法律法规和物业管理规定，不合理使用房产。5.因不可抗力导致一方无法履行本合同，未及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房地产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产使用权：指房地产的使用和收益权。3.物业管理规定：指物业服务企业对物业管理区域内的物业进行管理的规则和制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产使用权买卖合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。3.买方在支付房产使用权购买价款时，应保留支付凭证。4.卖方在收到买方支付的房产使用权购买价款后，应及时交付房产使用权相关文件。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产使