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文档简介

购房合同信誉承诺函合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、甲方承诺1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权对该房屋进行出售。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》等。1.4甲方承诺在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。1.5甲方承诺自合同签订之日起至交付之日止，该房屋的价值不得低于合同约定的成交价格。二、乙方承诺2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织），并具备购房资格。2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且乙方已按照合同约定支付全部购房款。2.3乙方承诺在合同约定的期限内，按照约定接受该房屋的交付。2.4乙方承诺自合同签订之日起至交付之日止，对该房屋进行维护和保管，并不得干涉甲方对该房屋的正常使用。三、违约责任3.1如甲方违反本信誉承诺函的任何承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2如乙方违反本信誉承诺函的任何承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、争议解决4.1本信誉承诺函的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方因本信誉承诺函产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本信誉承诺函一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本信誉承诺函自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款支付凭证3.购房资格证明4.房屋买卖合同5.信誉承诺函6.房屋附属设施清单7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按承诺履行权属瑕疵的责任；未按约定时间交付房屋；未保证房屋价值不低于约定价格。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定接受房屋交付；未对房屋进行维护和保管。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人，就购买房屋事宜达成的书面协议。2.信誉承诺函：指甲方和乙方就房屋买卖过程中各自的权利和义务进行的书面承诺。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.交付：指甲方将房屋以及附属设施的所有权转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：协商延期交付；按照合同约定支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：协商延期支付；按照合同约定支付违约金。3.房屋存在权属纠纷：甲方承担相应的法律责任；协商解决权属纠纷。4.房屋价值低于约定价格：甲方按照约定补足差价；协商处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋；2.乙方具备购房资格，希望购买房屋；3.双方就房屋买卖事宜达成

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