联合购房共有合作

联合购房共有合作合同编号：__________联合购房共有合作协议鉴于甲方和乙方均有意向共同购买房产，并为了保障双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本联合购房共有合作协议。一、合作原则1.1本协议的目的是为了明确甲乙双方在共同购买房产过程中的权利、义务和责任，确保合作公平、公正、公开。1.2甲乙双方应本着诚实守信、合作共赢的原则，共同履行本协议约定的各项条款。1.3本协议的履行过程中，如遇争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、合作内容2.1甲乙双方共同购买的房产地址为：（填空）2.2甲乙双方共同购买的房产价格为：（填空）2.3甲乙双方按照本协议约定的比例分担购房款，具体比例为：甲方：（填空）%，乙方：（填空）%。2.4甲乙双方共同承担购房过程中产生的相关税费、中介费等费用。具体分担比例按照本协议第2.3条确定的购房款比例执行。2.5甲乙双方在房产证办理过程中，应共同配合，提供所需的证件、资料等。三、权利与义务3.1甲乙双方应按照本协议约定的比例支付购房款，不得延迟支付。如有延迟，迟延方应支付违约金，违约金为迟延支付购房款的（填空）%。3.2甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。3.3甲乙双方在房产证办理过程中，应如实提供个人信息、证件等，如有虚假陈述，导致房产证办理不成功，责任由虚假陈述方承担。3.4甲乙双方在房产使用过程中，应合理使用，爱护房产，造成损坏的，应承担相应的维修费用。四、合作期限及终止4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（填空）年。4.2本协议有效期届满，甲乙双方如需继续合作，应续签本协议。4.3在本协议有效期内，甲乙双方如达成一致，可提前终止本协议。终止协议后，甲乙双方按照本协议约定的方式处理房产相关事宜。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本协议的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产证办理进度证明4.个人信息证明文件5.房产买卖合同复印件6.房产中介服务合同复印件7.相关税费支付凭证8.购房款支付银行流水单9.房产使用维护协议二、违约行为及认定：1.延迟支付购房款：迟延支付的一方应支付违约金，违约金为迟延支付购房款的1%。2.擅自处分房产：未经另一方同意，擅自处分房产的行为视为违约。3.提供虚假信息：在房产证办理过程中，提供虚假个人信息、证件等，导致房产证办理不成功的行为视为违约。4.未合理使用和爱护房产：未按照约定合理使用和爱护房产，造成损坏的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.联合购房：指两个或多个购房主体共同购买同一房产的行为。2.购房款：指购买房产所需支付的款项，包括房价款、税费、中介费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：提前沟通好支付时间及方式，确保双方按时支付购房款。2.房产证办理进度慢：积极与开发商、房产中介及政府部门沟通，了解办理进度，加快办理速度。3.提供虚假信息：在签订合同时，核实双方提供的个人信息、证件等，确保真实有效。4.房产使用维护纠纷：提前约定房产使用及维护规则，减少纠纷发生。五、所有应用场景：1.朋友间联合购房：两个或多个朋友共同购买房产，共享房产权益。2.家庭间联合购房：家庭成员共同购买房产，共同承担购房责任。3.企业间联合购房：两个或多个企业共同购