广场物业管理责任分配合同

广场物业管理责任分配合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的__________（广场名称）物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护、安全等工作，并提供相关的物业服务。二、物业管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同期满前一个月内与甲方协商签订新的物业管理合同。三、物业管理费用3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等。3.2物业管理费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业服务费：人民币__________元/平方米·月，按甲方实际建筑面积计算。（2）维修资金：人民币__________元/平方米·年，按甲方实际建筑面积计算。（3）公共能耗费：按实际发生费用分摊。3.3甲方应在每月的__________日前将应付款项支付至乙方指定的账户。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质和结构。4.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合乙方进行物业管理。4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应定期对物业管理范围内的公共设施进行维护和保养，确保其正常运行。5.3乙方应建立健全物业管理范围内的安全管理制度，确保物业的安全和秩序。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明文件4.乙方物业管理资质证书5.物业管理范围及内容详细说明6.物业管理费用明细表7.物业管理规章制度8.物业管理范围内的公共设施清单9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务，甲方有权对乙方进行监督和检查，并提出合理建议和意见。3.甲方擅自改变物业的使用性质和结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应违约责任。4.乙方未定期对物业管理范围内的公共设施进行维护和保养，导致设施损坏或运行不正常，乙方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关的服务。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。3.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.公共能耗费：指物业管理范围内的公共区域能耗费用，如水、电、暖气等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可暂停提供部分服务，直至甲方支付完毕。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权提出合理建议和意见，乙方应尽快整改，如仍不符合要求，甲方有权向乙方追究违约责任。3.甲方擅自改变物业使用性质和结构：乙方应要求甲方恢复原状，并承担相应违约责任。4.公共设施维护保养不到位：乙方应定期对公共设施进行维护保养，确保其正常运行，如因维护保养不到位导致设施损坏，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类广