抵押借款合同的风险防范

抵押借款合同的风险防范合同编号：__________抵押借款合同的风险防范甲方（借款人）：注册地址：联系电话：乙方（贷款人）：注册地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途及还款期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率及支付方式2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月支付利息，支付方式为____（转账/现金）。2.3借款本金及一期利息应在借款期限届满之日起____个工作日内一次性还清。第三条抵押物3.1甲方将其名下的如下财产作为本合同的抵押物：（1）房产证编号：__________，位于__________的住宅一套；（2）车牌号码：__________，品牌型号：__________的机动车一辆；（3）其他财产：__________。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此造成的损失由甲方承担。3.3抵押物在借款期限内办理抵押登记手续，乙方享有优先受偿权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在借款期限内，如甲方未按约定用途使用借款或未按时支付利息，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.3借款期限届满，甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.甲方机动车行驶证原件及复印件3.抵押物评估报告4.合同签订地的法律法规5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按时支付利息：甲方未按照合同约定的期限和方式支付利息，视为违约。3.甲方未按时还款：借款期限届满，甲方未按照合同约定的期限和方式还款，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和方式提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产为抵押，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式还款的合同。2.抵押物：指借款人以其名下的财产作为债权的担保物。3.优先受偿权：指贷款人在借款人违约时，依法享有处置抵押物并以所得价款优先受偿的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属纠纷：在合同签订前，双方应核实抵押物的权属情况，确保无权利瑕疵。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.借款未按时到账：乙方应按时提供借款，如未按时到账，甲方有权要求乙方立即履行合同义务。3.甲方未按约定用途使用借款：乙方应监督甲方按照约定用途使用借款，如发现违约行为，有权要求甲方改正。4.甲方未按时支付利息：乙方应提醒甲方按时支付利息，如甲方违约，乙方有权提前收回借款。5.甲方未按时还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在满足日常生活、教育、医疗等方面的资金需求时，可与贷款机构签订抵押借款合同。2.企业经营贷款：企业在经营过程中，为满足资金周转需求，可与贷款机构