农村房屋买卖合同交易发展动态

农村房屋买卖合同交易发展动态合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1乙方自愿购买甲方出卖的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。4.2甲方承诺在房屋交付后，对房屋进行_______年期的质保，质保期内，如有房屋主体结构、设备设施故障等问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片、产权证明、相关法律法规等。一、附件列表：1.房屋照片2.产权证明3.相关政策法规4.房屋验收报告5.过户手续相关文件6.付款凭证7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理过户手续或过户过程中出现纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款或支付方式不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定进行维护、保养导致房屋损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本合同约定交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的登记手续。6.质保期：指甲方对房屋进行的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换。3.过户手续办理纠纷：甲方应协助乙方办理过户手续，如在办理过程中出现纠纷，双方可协商解决，或向相关部门申请调解。4.房屋价格变动：如在合同签订后，房屋价格发生变动，双方可协商调整合同价格。5.政策法规变化：如因政策、法律等原因导致合同