购房补充协议如何书写

购房补充协议如何书写合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在合同履行过程中涉及的补充事项，经友好协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于____省____市____区____路____号____小区，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋附属设施及配套设施：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；1.3甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的期限将房屋交付给乙方。二、补充事项2.1房价款（1）双方确认，除《商品房买卖合同》约定的房价款外，乙方还需支付甲方人民币____元（大写：____元整），作为购房补充款项。（2）乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，将补充款项支付给甲方。2.2交付时间及条件（1）甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将房屋交付给乙方。（2）房屋交付条件：①房屋所有权证/不动产权证办理完毕；②房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；③甲方提供完整的物业资料及配套设施。2.3房屋质量及保修（1）甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并对房屋进行保修。（2）甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.4物业服务（1）甲方应按照《商品房买卖合同》约定的物业服务标准，为乙方提供物业服务。（2）物业服务费用按双方约定的标准计算，由乙方支付。2.5更名及过户（1）如乙方需将房屋所有权转让给第三方，应提前____日通知甲方，并征得甲方同意。（2）更名及过户手续按照中华人民共和国相关法律法规办理。三、违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.《住宅质量保证书》4.《住宅使用说明书》5.物业服务合同6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.更名及过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。2.甲方未按照约定标准交付房屋，构成质量违约。3.甲方未按照约定提供物业服务，构成服务违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成逾期付款违约。5.乙方未按照约定履行更名及过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，用于销售的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方占有、使用的行为。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。5.质量违约：指甲方交付的房屋质量不符合国家相关法律法规及标准的行为。6.物业服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供房屋及附属设施的维修、保养、管理等服务。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。2.问题：甲方交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担质量违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为合同总价款的____%。4.问题：物业服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担物业服务违约责任，包括但不限于改善服务、赔偿等。5.问题：乙方需更名或过户房屋所有权。解决办法：乙方应提前____日通知甲方，并征得甲方同意，按照相关法律法规办理更名及过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者的商品房