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文档简介

农村房屋买卖合同专业版范例说明合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.身份证号码/营业执照号码：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.身份证号码/营业执照号码：________________第一条：房屋描述1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋所有权证号：________________第二条：购买价格1.买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款1.房屋内的家具、电器等物品，按照双方约定的方式处理。2.房屋的产权纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.家具、电器清单5.付款凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能过户至买方名下。2.买方未按约定时间支付购房款。3.房屋存在重大隐瞒或虚假陈述，如面积、结构、产权等。4.房屋交付后，买方未按约定承担管理和维护责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：将房屋所有权转移至买方名下的过程。5.违约：未履行合同约定的义务。6.管理：对房屋进行日常管理和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋或过户：买方可以催告卖方履行合同，必要时可以向法院提起诉讼。2.买方拖延支付购房款：卖方可以催告买方履行合同，必要时可以向法院提起诉讼。3.房屋存在重大隐瞒或虚假陈述：买方可以要求解除合同，并要求卖方赔偿损失。4.房屋交付后，买方未按约定承担管理和维护责任：卖方可以要求买方履行义务，必要时可以向法院提起诉讼。5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖。2.涉及房屋

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