房江湖服务合同解读

房江湖服务合同解读合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条服务内容1.1乙方根据甲方的需求，提供包括但不限于房屋出售/购买咨询、房源信息收集、看房安排、交易手续办理、金融服务等全方位服务。1.2乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方在房屋交易过程中的合法权益。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内按照甲方的需求提供服务，并确保服务质量和效率。第三条服务费用3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付服务费用后，乙方开始提供服务。支付方式如下：（1）甲方支付服务费的____%，作为预付款，乙方收到预付款后开始提供服务；（2）剩余的服务费用，在乙方完成本合同约定的服务后，甲方支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋交易相关信息；（2）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用；（3）甲方对乙方提供的服务有监督和评价的权利；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法、违规行为。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的需求提供服务，并保证服务质量和效率；（2）乙方应在合同约定的时间内完成服务；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为；（4）乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2乙方未按约定时间完成服务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同服务费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.乙方（受托方）营业执照副本复印件3.甲方（委托方）身份证复印件4.乙方（受托方）身份证复印件5.房屋权属证明文件复印件6.金融服务相关协议文件7.乙方服务项目及费用明细表8.房屋交易相关法律法规资料汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成服务，视为违约。3.甲方提供虚假、不准确的信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法、违规行为，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售/购买方，本合同中的委托方。2.乙方：指提供房屋交易相关服务的受托方。3.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。5.房屋交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催收延迟支付的费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方延迟完成服务：乙方应尽快完成服务，并向甲方解释原因；如乙方仍无法按时完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未遵守法律法规：乙方应立即纠正违法行为，并向甲方道歉；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的业主，乙方为房产中