房屋买卖合同的政府监管

房屋买卖合同的政府监管合同编号：__________房屋买卖合同的政府监管甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的房款支付时间及时支付房款。4.4乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定的时间接收该房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：甲方未能保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快完成房款支付。4.问题：乙方未能按照约定时间接收房屋。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快接收房屋。五、所有